Usufructo vitalicio a un hijo

Un usufructo es un derecho de una persona sobre la propiedad de otra. Es similar a un patrimonio vitalicio en las jurisdicciones de derecho común, salvo que un usufructo puede durar un periodo de tiempo específico que no sea vitalicio. La persona que posee la propiedad se conoce como nudo propietario, equivalente a un remainderman en un estado de derecho común.

Los usufructos suelen surgir en el marco de la ley intestada de Luisiana que trata de los bienes gananciales. Por ejemplo, supongamos que Michelle deja una parcela de propiedad a Hillary de por vida, y el resto pasa a Biden a la muerte de Hillary. En este tipo de acuerdo, Hillary tendría un derecho sobre la propiedad que finalmente pertenece a Biden.

El derecho de Hillary sería un usufructo y su derecho se llamaría usufructuario. Biden sería un nudo propietario. Un usufructo se considera un derecho real bajo la ley de Luisiana, lo que significa que confiere una autoridad directa o inmediata sobre la propiedad.

Un usufructo puede aplicarse a bienes inmuebles o a otros tipos de propiedad. Un usufructuario puede utilizar, poseer y administrar la propiedad, así como cobrar las rentas, la utilidad, los beneficios y otras ventajas producidas por la propiedad. Sin embargo, cuando el usufructo finaliza, el cónyuge superviviente deberá rendir cuentas a los nudos propietarios por el uso de los bienes.

Los usufructos suelen surgir por efecto de la ley, al margen de cualquier acto voluntario del propietario. Hay varios contextos en los que los usufructos se crean por ley: Un caso clásico prevé que los padres adquieran la propiedad directamente en nombre de sus hijos o que les transfieran la propiedad y se concedan un derecho de usufructo vitalicio. El derecho de usufructo vitalicio se denomina en español «usufructo vitalicio» y es un derecho de uso real, que se regula en el Código Civil español.

El usufructo encarna el derecho asegurado en el registro de la propiedad para poder utilizar un objeto ajeno de forma permanente. Aunque el usufructo puede ser limitado en el tiempo, su significado práctico es el de un usufructo vitalicio. A través del ordenamiento adecuado, los hijos se convierten en «nudos propietarios» de la propiedad.

Los padres son los usufructuarios «usufructuario» y reciben la propiedad y el uso de la propiedad de por vida. El Usufructo de Luisiana es una forma de propiedad que no tiene ningún otro estado. Está diseñado para poner los bienes a disposición de otra persona, tal vez el cónyuge superviviente, preservando al mismo tiempo los derechos de los nudos propietarios, normalmente los hijos.

1 Los herederos del cónyuge superviviente pueden quedarse sin nada. Supongamos que el marido y la mujer tienen cada uno dos hijos de matrimonios anteriores. Tienen 1.000.000 de dólares.

El marido fallece dejando a la mujer el usufructo vitalicio de su patrimonio. Entonces, la Esposa sigue siendo dueña de $500,000, y la Esposa hereda el usufructo de los $500,000 del Marido. La esposa tiene un testamento en el que deja todo su patrimonio a sus dos hijos.

En el contexto de una herencia, por ejemplo, si una pareja tiene hijos y uno de los cónyuges fallece, el cónyuge superviviente comparte el patrimonio con los hijos. Según las normas sucesorias por defecto de la Ley de 26 de abril de 1979, el cónyuge supérstite tiene derecho al usufructo de la vivienda principal y de los muebles que contiene, o a una parte del mismo tamaño que cada hijo. Si el cónyuge fallecido ha dejado en su testamento la parte especial discrecional para el cónyuge quotité spéciale entre époux, éste puede, además de la plena propiedad de la parte de los hijos, obtener el usufructo del resto de la herencia.

Pero recuerde que, si la herencia se refiere a bienes inmuebles, éstos deben haber pertenecido al difunto en su totalidad – o como propiedad conjunta con el cónyuge superviviente – para poder aplicar una de estas opciones. Más información en el artículo Herencias: ¿quién se queda con qué? Por definición, el usufructo o «interés vitalicio» se refiere al derecho de una persona titular del derecho de usufructo a usar y disfrutar en su totalidad un bien que es propiedad de otra persona el nudo propietario y asumir la obligación de conservar y mantener el bien en su forma y fondo.

Sin embargo, la ley o el título por el que se conceden los derechos de usufructo pueden modificar el alcance de este derecho y, por lo tanto, hay que decir desde el principio que cada caso individual debe analizarse por separado. Por lo general, el nudo propietario, es decir, el señor que en este caso le ha ofrecido vender un inmueble, no puede usar y disfrutar del bien personalmente, aunque sí puede ejercer todas las demás facultades de que disponen los propietarios. Por tanto, en este caso, el propietario tiene derecho a venderte la vivienda sin necesidad de obtener el consentimiento de su madre, siempre que no altere la forma y el fondo de la vivienda ni perjudique de otro modo el valor del usufructo o los derechos del titular del usufructo vitalicio.

Es importante que sepas que si adquieres la nuda propiedad de la vivienda, asumirás ciertas obligaciones como la de realizar las reparaciones extraordinarias que sean necesarias en el inmueble, además de responder por el